二季度上海写字楼空置率下降
时间:2021-06-12    点击:41
多家大行报告显示,一季度,我国写字楼市场受疫情影响,在出租率和租金方面双双下跌。而二季度企业纷纷复工,写字楼市场也开始回暖。那么国内写字楼情况如何呢?从二季度上海写字楼市场的情况来看,确实已实现复苏。
戴德梁行发布的报告指,上海写字楼市场在经历一季度空置率创下21.1%的历史新高后,二季度市场需求略有复苏。
数据显示,二季度上海甲级写字楼录得净吸纳量11.62万平方米,空置率下降至20.9%,其中核心区空置率为14.2%,非核心区为31.9%。租金方面,二季度核心商圈录得租金每平方米每月286.4元人民币,环比下降3.7%;新兴商圈录得租金每平方米每月197.9元人民币,环比下降2.1%。
从行业来看,二季度金融业厚积薄发,推动陆家嘴、洋泾板块新盘迎来众多内资金融类企业入驻;疫情催生无人经济、在线经济发展,撬动一批在线科技企业加速落地,电子商务、视频、游戏等行租赁需求较为活跃;作为企业服务不可或缺的法律咨询、人力资源服务及战略咨询服务等业务也保持韧性发展。
除了上海写字楼市场以外,广州写字楼市场、北京写字楼市场也在强势回暖。值得一提的是,目前,国内一线城市写字楼市场空置率依然较高,但造成空置率高企的原因并不在于疫情,而在于过多的新增供应。
来源:经济通中国站